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不动产执法及征收执法

宣布时间:19-12-10 阅读量:5392 分享

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《物权法》对国家征用、征收权的划定

国家征用、征收权

第四十二条第一款划定:为了公共利益的需要,遵照执法划定的权限和程序可以征收整体所有的土地和单位、小我私家的衡宇及其他不动产 。

这一划定的依据是《宪法》第十条第三款“国家为了公共利益的需要,可以遵照执法划定对土地实验征收或者征用并给予赔偿 。”和第十三条第三款“国家为了公共利益的需要,可以遵照执法划定对公民的私有工业实验征收或者征用并给予赔偿 。”

该款划定的征收条件是“为了公共利益的需要” 。公共利益大于整体、小我私家利益,对公共利益的明确,应该包括抗灾救灾、都会建设、国家和地方政府的重点建设项目、战争发动等 。


第四十二条第二款划定:征收整体土地,应当依法足额支付土地赔偿费、安顿津贴费、地上附着物和青苗的赔偿费等用度,安排被征地农民的社会包管用度,包管被征地农民的生涯,维护被征地农民的正当权益 。

该款划定是基于农民的主要生产资料是土地,农民的生涯泉源主要依赖土地收益 。以是国家在征收整体土地时必需依法对农民举行合理赔偿,并作好安顿事情 。如三峡水利工程征收的整体土地量之大,是开国以来所有数的,而对农民的经济赔偿和安顿也是亘古未有的 。正由于国家对被征收的土地上的农民做到了合理安顿,三峡水利工程才得以顺遂举行并已经建成取得了重大的经济效益 。


第四十二条第三款划定:征收单位、小我私家的衡宇及其他不动产,应当依法给予拆迁赔偿,维护被征收人的正当权益;征收小我私家住宅的,还应当包管被征收人的栖身条件 。

这一划定与《宪法》、《民法通则》的划定及本法中有关动产和不动产品权的 ;ぴ蚴且恢碌,即正当物权不受侵占 ;诔钦蚪ㄉ韬凸抑氐阆钅拷ㄉ杓翱乖志仍只蛘秸⒍枰魇盏ノ弧⑿∥宜郊业暮庥罴捌渌欢,只有依法给予拆迁赔偿才华体现执法的公正与公正 。为了 ;け徽魇盏ノ缓凸竦恼比ㄒ,在第四款划定“任何单位和小我私家不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收赔偿费等用度 。”而响应的行政规则和《刑法》对该条款都作了明确的 ;,以是国家的征收权与被征收人应该获得的公正赔偿权是对等的 。


第四十四条划定:国家和地方政府在抢险、救灾等紧迫情形下,可以遵照法定权限和程序征用单位、小我私家的不动产或者动产 。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人 。单位、小我私家的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予赔偿 。

这一划定与前面的划定是同步的,只是在该条划定强调:征用情形竣事后,征用物没有损毁的,应该原物返还,若是损毁了,则应该等价赔偿 。

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